[Визуализации от BUILD LLC]
Одним из самых больших сдвигов, произошедших в результате пандемии, стал переход на удаленную работу, который заставил многих из нас переосмыслить и переосмыслить свои дома. Эта новообретенная свобода и самоанализ вдохновили миллионы американцев взять и переехать, чтобы воспользоваться преимуществами своего нового гибкого образа жизни и найти новый образ жизни. По данным Forbes , в 2022 году примерно 9,3% людей планировали переезд из-за удаленной работы.
Без необходимости ездить в офис городская жизнь уже не будет такой привлекательной, как раньше. Тенденция очень очевидна: семьи переоценивают свою жизнь; они хотят, чтобы их дома имели большую гибкость программ, а рабочие переезжают из городов в пользу более тихой и естественной обстановки. Такие места, как Сестры, Орегон.
Проблема в том, что многие из этих трансплантаций представляют собой частный дом, расположенный на собственном участке земли, в сельской местности. К сожалению, реальность такова, что эти участки земли чрезвычайно трудно найти. Они либо непомерно дороги, либо занимают слишком много акров, что может вынудить домовладельца из Центрального Орегона использовать их в сельскохозяйственных целях. Для тех немногих, кто может позволить себе недвижимость на окраине города, они настолько отдалены, что теряют чувство общности и пешеходной доступности; люди не знают своих соседей, и им приходится часто садиться в машины. Кроме того, из-за дороговизны и отсутствия доступной недвижимости – не говоря уже о высоких затратах на строительство и поддержание этой дополнительной инфраструктуры – дома на одну семью добавляются к циклу обратной связи по росту цен на недвижимость. Несмотря на глубоко укоренившуюся природу и желательность индивидуального домовладения в нашей стране, мы должны признать тот факт, что оно устаревает.
Но что, если бы мы могли предоставить такой тип жилья, который бы воспользовался преимуществами городской жизни и поместил бы их в естественную среду?
Вудлендс ставит все нужные флажки. Этот участок площадью 32 акра, расположенный в идиллическом месте в самом сердце Сестерс, окружен земными чудесами и бесконечными развлечениями на свежем воздухе, но при этом находится всего в нескольких минутах ходьбы от центра города и всех доступных услуг. И все же, несмотря на близость к центру города, нет ощущения , что он находится в самом центре города. Лесной массив был тщательно спроектирован с целью сохранить более половины (500!) существующих сосен пондероза, произрастающих на этом участке; повсюду были намеренно созданы парки и уличные зоны отдыха, а ландшафт был спроектирован так, чтобы среди сохранившихся сосен были интегрированы засухоустойчивые и местные виды растений.
Идеальный сайт: Проверьте.
Далее жилье. Последние пару лет мы усердно работали над переосмыслением того, каким может быть следующее поколение домов на одну семью. Мы разработали ряд вариантов жилья, ориентированных на самые разные слои населения, стремясь при этом достичь правильного баланса городской и сельской жизни. Для целей данной статьи мы остановимся на варианте, который может подойти самому широкому кругу людей.
Таунхаус Систерс Вудлендс
Традиционно городской тип здания, таунхаус идеально подходит для этого места по многим причинам. Общая стена между двумя конструкциями обеспечивает экономию занимаемой площади, позволяя двум домам занимать меньшую территорию. Это помогает снизить затраты на строительство и электроэнергию, а также обеспечивает большую плотность населения в месте, которое отчаянно нуждается в большем количестве жилья. Таунхаусы с аккуратными следами ориентированы вертикально, что усиливает ощущение уюта среди сохранившихся сосен пондероза. Кроме того, у них есть то, что можно назвать просто потрясающими террасами на крыше. По нашему опыту, они находят огромное применение, поскольку обеспечивают массу функций и удовольствия домовладельцам и их друзьям.
Самая важная причина, по которой эти таунхаусы идеально подходят для сестер, заключается в том, что каждый из них включает в себя два жилища: основной дом и вспомогательное жилое помещение (ADU). Эти полностью автономные ADU имеют собственные кухни, ванные комнаты, спальни, помещения общего пользования и собственные, относительно частные, входы.
Предоставляя два отдельных дома в одном, домовладельцы получают дополнительные возможности и возможность погасить свою ипотеку. Если ADU используется для стареющего родителя, живущего дома, или взрослого ребенка, который только начинает учиться, какой потрясающий способ охватить поколения *и* разделить расходы на жилье между поколениями. Недавнее исследование исследовательского центра PEW, охватывающее данные за 50 лет (справа), указывает на растущую популярность жизни нескольких поколений в США.
Практически каждая страна, за исключением нашей, на протяжении веков придерживалась подхода к жилищному вопросу, охватывающего несколько поколений, и есть семейные и финансовые преимущества, на которые мы, американцы, должны обратить внимание. Согласно исследованию JCHS, приведенному ниже, американцы иностранного происхождения лидируют здесь, в США, с увеличением продолжительности жизни нескольких поколений на 5–20 процентов.
[График предоставлен Объединенным центром жилищных исследований Гарвардского университета]
Если ADU сохраняется для члена расширенной семьи на более позднее время, какая прекрасная возможность сдать его в аренду любому количеству молодых школьных учителей или сотрудников службы экстренного реагирования, пытающихся добиться успеха в сфере жилья в местном сообществе. Дизайн меняет планировку и функциональность американского дома, а также финансовый шаблон, предоставляя владельцам больше экономических рычагов. Эта модель является результатом более чем 20-летних исследований, изучения, разработки, проектирования, получения разрешений и строительства практически каждого существующего типа жилья; по нашему скромному мнению, мы считаем, что это продуманный и эффективный с точки зрения функциональности, долговечности и устойчивости. В нашем бесконечном поиске создания уютных и долговечных домов эти модели являются новым шаблоном для расширения доступа к жилью.
Если вы хотите узнать больше об этих таунхаусах, зайдите на сайт Sisters Woodlands, а для тех, кто готов действовать, MLS можно найти здесь.
С уважением, команда BUILD
